Estateique Realty Коммерческая недвижимость Москвы
+7 (495) 771 05 47
info@estateique.ru      
Тип сделки Площадь Стоимость   Расположение   Формат      Класс     Отделка
                         
   Аренда    от  кв.м.      от 
$/кв.м. Карта районов Офисные блоки Класс А С отделкой
   Продажа    до кв.м.      до $/кв.м. Карта метро Целиком здание Класс В Без отделки
     
              № объекта: Оставить заявку на подбор офиса  
 

Аренда офиса в центре

всего найдено - 221 объектов на 23 страницах, показаны с 1 по 10 на странице 1

предыдущая | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 | следующая




Фото | Аренда офиса - 2511  Эрмитаж Плаза | Hermitage Plaza

№: 2511
Тип сделки: аренда
Район: Тверской (ЦАО)
Метро: Новослободская, Маяковская, Цветной бульвар, Пушкинская
Площадь: от 789 до 2523 кв.м
Стоимость: от 400 до 417 $/кв.м./год

Оставить заявку





Фото | Аренда офиса - 2387  Аврора Бизнес Парк | Avrora Buisiness Park

№: 2387
Тип сделки: аренда
Район: Замоскворечье (ЦАО)
Метро: Павелецкая, Таганская
Площадь: от 672 до 4384 кв.м
Стоимость: от 520 до 575 $/кв.м./год

Оставить заявку





Фото | Аренда офиса - 2385  Nevis

№: 2385
Тип сделки: аренда
Район: Мещанский (ЦАО)
Метро: Проспект Мира
Площадь: от 1300 до 11500 кв.м
Стоимость: 333 $/кв.м./год

Оставить заявку





Фото | Аренда офиса - 2384  Легенда | Legend Business Centre

№: 2384
Тип сделки: аренда
Район: Мещанский (ЦАО)
Метро: Трубная, Цветной бульвар
Площадь: от 1397 до 6839 кв.м
Стоимость: 700 $/кв.м./год

Оставить заявку





Фото | Аренда офиса - 2382  Белая Площадь | White Square Office Center

№: 2382
Тип сделки: аренда
Район: Тверской (ЦАО)
Метро: Белорусская
Площадь: от 274 до 8306 кв.м
Стоимость: 650 $/кв.м./год

Оставить заявку





Фото | Аренда офиса - 2381  Silver City | Серебряный Город

№: 2381
Тип сделки: аренда
Район: Таганский (ЦАО)
Метро: Курская, Таганская, Чкаловская
Площадь: от 341 до 7719 кв.м
Стоимость: 417 $/кв.м./год

Оставить заявку





Фото | Аренда офиса - 2380  Ducat Place III | Дукат Плейс III

№: 2380
Тип сделки: аренда
Район: Преснеский (ЦАО)
Метро: Маяковская
Площадь: от 524 до 1836 кв.м
Стоимость: от 600 до 700 $/кв.м./год

Оставить заявку





Фото | Аренда офиса - 2379  White Stone | Лесная Плаза

№: 2379
Тип сделки: аренда
Район: Тверской (ЦАО)
Метро: Белорусская
Площадь: от 206 до 4242 кв.м
Стоимость: 500 $/кв.м./год

Оставить заявку





Фото | Аренда офиса - 2377  LightHouse | ЛайтХаус

№: 2377
Тип сделки: аренда
Район: Замоскворечье (ЦАО)
Метро: Добрынинская, Павелецкая
Площадь: от 199 до 529 кв.м
Стоимость: 650 $/кв.м./год

Оставить заявку





Фото | Аренда офиса - 2376  Vivaldi Plaza | Вивальди Плаза

№: 2376
Тип сделки: аренда
Район: Замоскворечье (ЦАО)
Метро: Павелецкая
Площадь: предложений нет
Стоимость: предложений нет

Оставить заявку



предыдущая | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 | следующая




Аренда офиса в центре: на что стоит обратить внимание?

Место, где располагается офис компании, является одним из ключевых моментов, от которых зависит успех бизнеса. Помещение в центре Москвы, недалеко от метро, – идеальный вариант для солидной компании. Аренда офиса в центре имеет лишь один ощутимый «минус» – высокую ставку аренды.

Центр столицы – это не только Садовое кольцо. Сегодня аренда офиса в центре подразумевает пределы радиуса Третьего транспортного кольца. Чаще всего, это офисы классов А и В – наиболее популярные среди владельцев успешных компаний.

Первый шаг – протокол о намерениях

Прежде, чем заключать договор об аренде, следует внимательно ознакомиться со всеми нюансами будущего соглашения, параметрами помещения и объемом предоставляемых услуг. На начальном этапе обе стороны подписывают протокол о намерении, фиксирующий базовые условия:

  • величину арендной ставки;
  • методику расчета и структуру ставки;
  • условия перечисления платы;
  • срок аренды;
  • другие параметры, касающиеся конкретных помещений.

После проверки юристами всех условий проводятся переговоры, результатом которых становится заключение договора об аренде.

Расчет арендной ставки

Само собой разумеется, что аренда офиса в центре Москвы не может быть дешевой. Однако, существуют относительно четкие параметры расчета ставки, которые полезно знать, чтобы не переплачивать и без того крупные суммы. Оплата офисов класса А определяется в соответствии с международными стандартами BOMA.

  • арендуемая площадь – это размер помещения внутри наружных стен. Измеряется площадь от внутренней поверхности стекла или от наружной отделки. Не учитываются лестницы, лифты и т.д.;
  • плата за эксплуатацию мест общего пользования пропорциональна величине арендуемой (полезной) площади. При коэффициенте полезной площади выше 1,2 оплата общественных помещений увеличивается.
  • оплата коммунальных и эксплуатационных услуг осуществляется по отдельной договоренности между владельцем и арендатором. Возможны варианты:
  • включение стоимости услуг в арендную плату;
  • компенсация затрат арендодателя;
  • договор напрямую с коммунальными службами.

Пересмотр арендной ставки возможен в пределах 15% и не чаще одного раза в год. Правда, подобное условие не абсолютно и может оговариваться отдельно. В любом случае, аренда офиса в центре города — это выигрышная позиция для компании.

В каталоге коммерческой недвижимости от компании Estateique Realty все предложения по аренде офиса в центре Москвы – без комиссии.




Copyright © Estateique Realty Аренда офисов   Продажа офисов   Продажа зданий 

Москва-Сити   Локации   На главную
  ООО "Эстейтик Риэлти"

+7 (495) 771 05 47
info@estateique.ru
Балакиревский пер., 19с1